Przeglądy publicznych obiektów budowlanych

Przeprowadzenie przeglądów publicznych obiektów budowlanych t.j. przeprowadzenie kontroli okresowej rocznej budynków (wraz z terenem zewnętrznym) obejmuje zapoznanie się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użytkowników dotyczącymi wad, usterek, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku.

Przy przeprowadzeniu kontroli zakresem obowiązkowym jest sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Zakres wykonywanym prac jest zgodny z przepisami prawa i normami związanymi z ich realizacją, w szczególności:

• Ustawa z 7 lipca 1994 r. ze zmianami – Prawo budowlane z przepisami wykonawczymi do ustawy.
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i budowle.
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
• Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
• normy PN-M -34507:2002 Instalacja gazowa, które to zapisy – na swoich stronach internetowych – kataloguje i systematyzuje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
• Rozporządzenie MPiPS z 29 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów i higieny pracy.
• Właściwe przepisy prawa miejscowego ze wskazaniem podstaw prawnych (podlegają ustaleniu w ramach opracowania).

Nasi eksperci przygotowują kompleksową dokumentację graficzną i zdjęciową. W zależności od wielkości obiektu wykonywane jest od kilkudziesięciu do kilkuset zdjęć pełnej dokumentacji fotograficznej (elewacje, ciągi komunikacyjne, pomieszczenia reprezentacyjne, biurowe, socjalne i mieszkalne, klatki schodowe, instalacje i urządzenia, ogrodzenie i otoczenie budynku), nie tylko uszkodzonych elementów.